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大阪府大阪市城東区で良い外壁・屋根塗装をお求め安い価格で提供させて頂いています！

外壁塗装＆防水専門店のダイタクです。

大阪市、東大阪市の地域で評判になれるように、お客様満足を考えている外壁塗装＆防水専門店です。

今回は、３階建テナントビルの１階部分の雨漏りに対する御相談でした。

１階テナント様の床からの漏水と天井部からの漏水でした。

床からの漏水と天井壁部では入水経路が違う可能性があります。

漏水箇所確認後、外部を調査させて頂きますと、床からの漏水部は

タイル仕上げで、天井壁部からの漏水は、ALC外壁塗装仕上でした。

タイルを調査していますと、ALCとコンクリート基礎取り合いのラインで

目地が亀裂していました。

確実に雨漏りを防止するには、タイルを２枚撤去し、ALCと基礎の取合を

露出させて、防水処理を行いタイルを復旧するのが、一番なのですが、

工事が大掛かりなのと、タイル自体が廃盤ですと近似タイルしかない可能性があります。

別会社では外壁塗装で大丈夫。見積り金額２００万とか言われたそうです。

はっきり言いますと外壁塗装では雨漏りは止まりません。と思わずは言ってしまいました。

１００％防止できるとはいえないのですが、サンダーでALCに届くように目地を新設し

シーリングを充填すると比較的安価で防止できる可能性があります。とご説明して、

今回はこれで様子を見たいとお客様におっしゃって頂きました。

集塵機にサンダーをつなげてホコリで、近隣様にも御迷惑をお掛けしない様に

目地を新設して、清掃･プライマー処理後変成シリコンコーキング材を充填打設していきます。

最後にきれいに仕上て完了です。これで表層の目地の亀裂はシーリングで補修しましたので、

直接取り合いより雨水が浸入する可能性は潰す事が出来ました。

目地を深く新設しているので、タイル裏面をつたう雨水も防いでくれれば、

漏水は改善されると思っております。

大雨･強風時で無いと確認できませんので、来年梅雨時期か、台風時期にしか結果は出ないのが残念です。

ALC面の処理は、次に載せさせて頂きたいと思います。

弊社ダイタクは防水工事を行っているため、非常に雨漏りの診断・補修に強い会社です。

雨漏りが気になる方は、雨漏り修理のプロ集団、外壁塗装＆防水専門店ダイタクにお任せ下さい。

対象エリアは大阪市、東大阪市、門真市、大東市です。

雨漏り診断０円。雨漏り修理１５０００円～

外壁塗装＆防水専門店のダイタクでは、

塗装工事価格、防水工事価格の適正費用、適正見積り、雨漏り補修費用がご不安な

お客様は一度御相談下さい。塗装・防水のプロがお家の状況によって適正に診断致します。

また、壁のリフォーム、壁の補修、壁のひび割れ、屋根補修、屋根リフォーム、壁のサイディング、バルコニーの防水、シーリング補修等お家の外装に関することは、どんな小さなことでも御相談下さい。

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