ダイタク情報通信 ダイタク情報通信

 

皆様こんにちは!!

大阪市城東区で良い外壁塗装・屋根塗装をお求めやすい価格でご提供させて頂いております!!

大阪市、東大阪市の地域で評判になれる様、お客様満足を考えている
外壁塗装・防水専門店のダイタクです

 

いつもブログをお読み頂きありがとうございます!!☺️

外壁塗装の見積もりを取ったら、同じ30坪の家なのに業者によって数十万円も差があり

どれが正しい価格なのか分からなくなった⤵️

そんなご相談をよく頂きます。

とくに「シリコン塗料」は、費用と持ちのバランスがよいと勧められる機会が多い分

本当にそれでよいのか迷いやすい塗料です。

本日は、シリコン塗料の費用相場を坪数別に整理し、費用の内訳、耐用年数

ウレタンやフッ素との違い、大阪市の気候を踏まえた選び方までを順番に扱います。

読み終えると、ご自宅の適正な価格帯のおおよその見当、見積書で確認すべき項目

シリコン塗料を選ぶべき人と別の塗料を検討した方が良い人の違いがお分かり頂けます。

大阪市・東大阪市周辺で、これから外壁塗装を考えているご家庭の方を想定しています。

初めて見積もりを取る方、複数の見積もりを比べて決めかねている方に読んで頂きたい内容となっています☺️

 

 

 

外壁塗装におけるシリコン塗料の価格相場【坪数別一覧】

シリコン塗料の外壁塗装は、30坪でおおむね60万〜130万円

40坪で90万〜170万円、50坪で120万〜190万円が一般的な目安です。

理由は、同じ坪数でも外壁の面積や下地の傷み具合

付帯部の工事量が違い、総額が数十万円単位で動くからです。

まずは坪数別の目安と、金額を左右する内訳を確認していきます。

 

★坪数別の費用目安（30坪・40坪・50坪）

 

※外壁塗装面積は延床面積の1.0〜1.5倍程度が目安です。

総二階建てか平屋か、増築の有無でも変わります。

 

同じ30坪でも60万円と130万円では倍以上の開きがあります。

この差は「業者の利益率」だけで生まれるものではありません

外壁面積、下地補修の量（ひび割れ・爆裂・シーリングの劣化）

付帯部（雨どい・破風・軒天・水切り・シャッター）の塗装範囲、足場の形状や設置条件が積み上がった結果です。

全国の一般的な相場は100万〜124万円前後という集計もあり、外壁と屋根を同時に塗る場合はさらに上がる傾向があります。

 

参考としまして、弊社ダイタクのシリコン塗料プラン（スーパーラジカルシリコンGH）は30坪59.8万円（税込65.78万円）で

足場設置・養生・高圧洗浄・下地処理・下塗り・中塗り・上塗り・点検までを含む総額提示です。

相場の下限に近い水準ですが、これは工事範囲を明示したうえでの提示額であり

下地補修の追加が必要な場合は別途ご案内する項目が出ます。

つまり、安いかどうかは「総額」ではなく「含まれている工程」で判断する必要があります

 

★塗料代だけじゃない！外壁塗装の費用内訳（足場・人件費など）

外壁塗装の総額は、大まかに

①仮設（足場・養生・飛散防止）

②高圧洗浄と下地処理

③塗料と塗装（人件費を含む）

④シーリング・付帯部

⑤諸経費と保証

で構成されます

塗料本体の材料費は総額の2〜3割程度にとどまり、残りは手間と足場に消える構造です。

 

工程別の単価目安は次のとおりです

 

この表から分かるのは、30坪の家では足場だけで10万円前後がかかるという点です。

だからこそ、相見積もりは総額ではなく「数量×単価」と「工程の有無」で比べるのが正解です

見積書の読み方に詳しい説明はこちらもご覧下さい。

「失敗しない外壁塗装の見積書の正しい見方!!悪質業者を見抜く7つの点検ポイント」

 

 

シリコン塗料が選ばれる理由｜メリット・デメリットと耐用年数

シリコン塗料は「10〜15年で塗り替える前提」であれば、価格と耐久のバランスが最も取りやすい塗料です✨️

理由は、汚れにくさと防カビ・防藻性を備えながら

フッ素や無機より単価が低く、下地を選ばず既存の塗膜にも密着しやすいからです。

以下でメリットと注意点を分けて確認します。

 

★コスパ最強？シリコン塗料の3つのメリット

第一のメリットは、価格と耐久のバランスです

フッ素塗料の単価が3,000〜4,000円/㎡、無機・機能性塗料が4,500〜5,500円/㎡であるのに対し、シリコン塗料は2,000〜3,000円/㎡に収まります。

外壁面積が大きい家ほど、この差は総額で効いてきます。

 

第二のメリットは、汚れとカビへの強さです

大手メーカーの代表的なシリコン塗料は、セラミック複合の技術で汚れにくさを高め

特殊設計でカビ・藻の発生を抑え、塗膜が湿気を通すことで内部結露の防止にも寄与するとされています。

大阪市は日照が多く湿気も高いため、この特性は見た目の維持に効きます

 

第三のメリットは、幅広い下地への対応力です

一般名称が「アクリルシリコン樹脂塗料」であるように、シリコン系は樹脂にアクリルを組み合わせたものが主流で

サイディング・モルタル・ALCなど多様な外壁に適用でき、旧塗膜の種類を問わず密着しやすい設計の製品もあります。

外壁材の種類が混在する大阪市の住宅では実務上の利点です。

 

なお、防水機能の回復、美観の維持、遮熱・断熱、防カビ性の付加といった効果は

シリコンという樹脂の種類だけで自動的に決まるものではなく

下塗り・中塗りの仕様や機能性塗料の選択によって変わります。

 

★知っておくべきデメリットと注意点

第一のデメリットは、フッ素や無機に比べて耐用年数が短いことです⤵️

その分初期費用は安いのですが、20年以上塗り替えたくない人にとっては

結果的に回数が増えて不利になる場合があります。

 

第二に、「シリコン」の一言で同じ商品だと考えるのは危険です⚠️

水性か弱溶剤形か、1液か2液か、ラジカル制御型のような高耐候タイプかで性質が変わり、同じ呼び名でも単価と持ちが異なります。

 

第三に、仕上がりの善し悪しは施工品質に強く左右されます。

どれだけ良い塗料でも、高圧洗浄が不十分、下地処理が甘い

指定の膜厚と塗り回数が守られないと、耐用年数どおりには持ちません

 

生活面の影響も事前に知っておくべき点です。

工期は一般に10日〜2週間程度が目安ですが、下地補修の量や天候で延びます。

足場の組み立て・解体時の音、洗浄時の水はね、臭気

窓を開けられない時間帯が発生するため、在宅時間の長い家庭ほど生活リズムへの影響が大きくなります。

養生の飛散防止シートの設置範囲、毎日の作業終了時刻

洗濯物や車の扱いを契約前に確認しておくと、近隣トラブルを避けやすくなります。

 

安全面では、足場の壁つなぎ・手すり・メッシュシートの状態

作業員の墜落防止措置、高圧洗浄機や塗料の飛散対策が施工品質と直結します

施工中はお子さまだけでベランダに出ない、塗料の付着しやすい物は屋内にしまう

といった家庭内のルールも決めておきましょう

万が一、施工中に雨漏りや破損が起きたときの連絡先と補修対応の取り決めを

着工前に書面で決めておくことが「非常時運用」の備えになります。

 

保証の内容も重要な判断材料です

例えばダイタクは最長10年の工事保証書を発行しています。

保証年数だけでなく、保証の対象範囲（塗膜か下地か）

無償対応になる条件、点検の頻度まで確認して下さい。

 

★耐用年数の目安（10〜15年）と塗り替え時期

シリコン塗料の耐用年数は、一般に10〜15年、メーカー公表の「期待耐用年数」では12〜15年とする製品が代表例です。

ただし、この数値は地域・立地条件・方角などで変わるとメーカー自身が注記しており、あくまで次の塗り替え時期の目安です。

海沿いや日射の強い南面・西面では短くなる傾向があるため、カタログ値は上限側の数字として受け取るのが安全です。

 

塗り替えのサインは、塗膜の白い粉が手に付くチョーキング

色褪せと艶落ち、細かいひび割れ、シーリングの痩せ・切れ・剥がれです。

屋根や外壁の雨漏り疑いがある場合は、塗装の前に原因調査が必要になります。

劣化の見分け方と補修の考え方は雨漏り修理のコラムで解説しています。

 

 

ウレタン・フッ素と比較！シリコン塗料は本当に買い？

シリコン塗料は「10〜15年ごとに塗り替える計画を持てる人」にとっては買いです

理由は、20年以上を狙うフッ素・無機に比べて初期費用を大幅に抑えられ、その差額を他のリフォームに回せるからです。

一方で、塗り替えの手間そのものを減らしたい人には向きません

判断の土台になる比較表を確認しましょう。

 

★主要塗料（ウレタン・シリコン・フッ素・ラジカル）の相場比較表

 

単価はビルド・アート、耐用年数はメーカー公表例と一般的な目安を併記しています。

実際の年数は立地・方角・施工品質で変わるため、幅で考えるのが現実的です。

 

また、ラジカル制御型はシリコン系の上位に位置づけられることが多く

汚れにくさと耐候性を高めた選択肢として、シリコンとフッ素の中間の予算感で検討されます。

呼び名だけで比較せず、メーカーと品番で確認することが大切です。

 

「買いかどうか」は、初期費用の差額と塗り替え回数の総額で判断します。

例えば30坪でシリコンとフッ素の差額が30万〜50万円、15年後の再塗装に同じ差額がかかるとすると、15年で見ればフッ素が有利になる場合があります。

逆に10年後にもう一度塗り替える予定なら、シリコンのほうが総支出は抑えられることが多いです。

 

★シリコン塗料が向いている人の特徴

シリコン塗料が向いているのは、第一に、10〜15年単位で計画的にメンテナンスできる人です。

第二に、大阪市のように温暖で積雪が少ない地域に住んでいる人です🏚️

大阪の平年値（1991〜2020年）は年平均気温17.1℃、年降水量1,338.3mm

降雪の深さの年合計は1cmにとどまり、雪による塗膜への負荷が小さい一方

8月の日最高気温は33.7℃、雷日数は年間17.3日に達します。

強い日差しと高温、夏の雷雨が繰り返される環境では

耐候性と汚れにくさのバランスが取れたシリコン系は相性がよい選択です

 

第三に、予算を他の改修（給湯器、窓の断熱、内装）に回したい人です。

 

一方、次のような場合は別の選択肢を検討する価値があります。

20年以上塗り替えたくない、海に近く潮風を強く受ける立地

外壁の劣化が進んでいて下地補修にまとまった費用がかかる、といったケースです。

大阪市でも湾岸部に近い地域では塩分の付着が起こりやすく、塗膜の劣化が早まることがあります。

立地の影響は現地調査で判断するのが確実です。

 

 

外壁塗装でシリコン塗料の費用を抑える3つのポイント

費用を抑えるとは、単価の安い業者を選ぶことではなく

不要な追加工事を減らし、必要な工程を削らないことです。

その上で、塗料の種類の選び方、業者の選び方、制度の活用という3つの入口から見直します。

 

★水性シリコンと油性（溶剤）シリコンの違いで賢く選ぶ

水性と油性（溶剤形）の違いは、性能の優劣ではなく、性質と用途の違いです

水性は臭気が少なく乾燥が早いため、住宅が密集した地域や

小さなお子さま・高齢者がいる家庭では生活への負担を減らせます。

一方で、近年の主流製品は弱溶剤形・2液型であり

旧塗膜の種類を問わず密着しやすく、臭気も強溶剤形より少ないとされています。

 

つまり、「水性だから安い」「油性だから強い」という単純な話ではありません

判断すべきは、その製品の期待耐用年数、施工仕様（塗り回数・膜厚）、そして自分の住環境との相性です。

大阪市の住宅地では、臭気と飛散の少なさが近隣配慮として効いてきます。

塗料の種類ごとの特徴をお知りになりたい方はこちらもご覧下さい。

「外壁塗装で後悔したくない人へ!!プロが自宅にも使いたいおすすめ塗料4選」

 

★自社施工の優良業者に相見積もりを取る

費用を抑えつつ品質を確保する近道は、自社施工の業者を軸に2〜3社の相見積もりを取ることです。

理由は、中間マージンが減りやすく、職人の技術がそのまま仕上がりに反映されやすいからです。

ただし、安さだけで決めると、数量の水増しや工程の省略を見抜けません。

次のチェックリストを全社で埋めて比べて下さい

 

● 数量が実際の外壁面積（㎡）と合っているか

● 塗料のメーカー名・品番・グレードが明記されているか

● 高圧洗浄・下地処理・下塗り・中塗り・上塗りの工程が明記されているか

● 付帯部（雨どい・破風・軒天・水切り・シャッター）の塗装が含まれているか

● 足場・養生・飛散防止の範囲と費用が示されているか

● 保証年数、保証範囲、保証書の有無が書かれているか

● 追加費用が発生する条件が明記されているか

● 施工中の安全対策（足場点検、近隣挨拶、作業時間）が説明されているか

 

業者の見極め方はこちらも参考になさって下さい☺️

「外壁塗装の見積りが安すぎるのは危険？安い理由5選と失敗しない業者の見極め方」

 

判断軸として最も効くのは「説明の具体性」です。

数量と品番を口頭ではなく書面で出せるかどうかが分かれ目になります。

併せて、家族構成と在宅時間も判断材料に加えて下さい。

在宅ワークや乳幼児・高齢者がいる世帯では、窓を開けられない期間と臭気の影響が大きいため

工期の短い塗料と工程の組み方を相談する価値があります。

洗濯物を外に干す習慣があるか、車の駐車場所を確保できるかも、工事の進めやすさを左右します。

予算上限と支払い時期、10年後の再塗装に備えられるかまで書き出すと、判断がぶれません

 

★助成金・補助金を活用する

大阪市の住宅省エネ改修促進事業は、窓（居間を含む2以上の居室における外気に接する窓すべて）の断熱改修を実施する場合に限り

天井・屋根・外壁・床などの躯体工事も対象になり得る制度です。

ただし、外壁の塗装工事（断熱・遮熱塗装工事）および屋根の葺替工事は補助対象外と明記されています

 

対象住宅の要件は、大阪市内の住宅であること、昭和56年6月1日以降に着工したものであること

建築基準法その他の法令に適合していること、他の国の補助制度と重複していないことなどです。

 

2026年10月時点で、外壁塗装「だけ」を対象にした大阪市の一般的な補助制度は見当たりません

理由は、同市の補助が省エネ性能の向上を目的としており、対象が窓や躯体の断熱改修に限定されているからです。

したがって、活用を考える場合は、窓の断熱改修と外壁改修を同時に計画する

耐震改修など別の目的の制度と組み合わせる、といった条件のときに検討対象になります。

住宅の省エネ改修をまとめた住まいの省エネ改修ガイドブックも参考になります。

 

なお、民間の比較サイトでは同事業の補助率を工事費用の80%、上限70万円と案内している例もありますが

補助率と上限額は年度・対象工事・申請枠で変わるため、必ず公式ページで最新の内容を確認して下さい。

大阪市内の各種支援制度は大阪市 金銭的支援の一覧からたどれます。

 

申請の原則は着工前です。

交付決定を受ける前に工事を始めると、内容が対象でも補助を受けられません

また、市区町村税の滞納がある場合は対象外となる制度が一般的です。

 

 

まとめ：シリコン塗料はコスパと耐久性のバランス重視の方におすすめ

シリコン塗料は、10〜15年ごとに塗り替える前提を持つ人にとって

価格と耐久のバランスが最も取りやすい塗料です✨️

30坪で60万〜130万円、40坪で90万〜170万円、50坪で120万〜190万円が目安ですが

総額は塗料の種類よりも、外壁面積・下地補修の量・付帯部の範囲・足場の条件で決まります。

 

判断の軸は5つです

①何年住み続けるか（塗り替え回数で総額を比べる）

②予算の上限と支払い時期

③外壁面積と劣化の程度

④業者の自社施工かどうかと、見積書に数量・品番・工程・保証が書かれているか

⑤大阪市の気候（高温・日射・少ない積雪・夏の雷雨）と、湾岸部の潮風などの立地条件

 

次の行動は3つです

① 2〜3社から現地調査つきの見積もりを取ること

② 上記のチェックリストで数量と工程を突き合わせること

③ 大阪市の補助制度を使える条件に当てはまるかを、着工前に公式ページで確認すること

この3つを済ませれば、「なんとなく高い・安い」ではなく

根拠のある判断ができると思います☺️

 

 

 

 

 

 

 

 

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