ダイタク情報通信 ダイタク情報通信

 

皆様こんにちは!!

大阪市城東区で良い外壁塗装・屋根塗装をお求めやすい価格でご提供させて頂いております!!

大阪市、東大阪市の地域で評判になれる様、お客様満足を考えている
外壁塗装・防水専門店のダイタクです

 

いつもブログをお読み頂きありがとうございます!!☺️

「外壁のサイディングが、なんだか浮いている気がする」

「少しなら、そのままにしておいても大丈夫だろうか」

こんな不安を抱えて検索される方は少なくありません。

外壁は毎日目にする場所だからこそ、小さな異変が気になって当然です。

本日は、サイディングの浮きが起こる原因から、放置した場合のリスク

状況別の補修費用、自分で直せるかどうか、プロに頼むべき判断基準までを一つの流れで扱います。

読み終えると、今、自分の家の外壁がどの段階にあるのか、どんな選択肢があるのか

費用はどのくらいが普通なのか、そして誰に相談すべきかが判断できるようになります。

大阪市を中心に、一戸建てにお住まいで外壁塗装や補修を検討中のご家庭

築10年以上の住宅にお住まいの方に読んで頂きたい内容となっています☺️

 

 

 

なぜ起こる？サイディングが浮いてくる3つの原因

サイディングの浮きは、ある日突然起きるものではありません。

多くの場合、複数の原因が少しずつ重なって進行します。

まずは「なぜ浮くのか」を押さえると、次に何をすべきかが見えてきます。

 

★劣化による釘・ネジの緩みや浮き

最も多いのが固定具の劣化です

外壁材は多数の釘やビスで下地に固定されていますが

長い年月のうちに固定が緩み、外壁材が浮いてくることがあります。

理由は、気温の変化による外壁材の伸び縮みが、固定具に繰り返し負担をかけるためです。

例えば、真夏の強い日差しと冬の冷え込みを毎年受けると、固定具は少しずつ緩みます。

この段階では、浮きは目視で見付けにくいこともあります。

つまり、見た目以上に進行している場合がある点に注意が必要です⚠️

 

★防水性の低下に伴う外壁材の反り・変形

窯業系サイディングは、もともと水分を吸いやすい素材です。

表面の塗膜や目地のシーリングが劣化すると、外壁材が雨水を吸って膨張し、乾くと収縮する動きを繰り返します。

この吸水と乾燥の繰り返しが、反りや浮きの原因になります。

とくに通気層のない「直貼り工法」の住宅は湿気がこもりやすく、裏面から吸水しやすい傾向があります。

築年数が浅くても起こり得る点は、覚えておきたいところです

 

★施工不良や構造上の問題

施工時の不備が原因になることもあります。

決められた位置にビスや釘が打たれていない、金具固定が仕様の外壁材をビスや釘で固定している、といったケースです。

窯業系サイディングは厚みによって適切な固定方法が異なり、仕様を外すと変形につながります。

また、下地の木材自体が腐食していると、外壁材を正しく固定できず、浮きとして現れます。

外壁の異変は、外壁だけの問題とは限らないのです

 

 

サイディングの浮きを放置するとどうなる？潜む3大リスク

「少し浮いているだけなら」と様子を見たくなる気持ちは分かります。

しかし浮きは、雨や風が入り込む入口ができた状態です。

放置すると被害は外壁の内側へ広がっていきます

 

1️⃣隙間からの雨水侵入（雨漏りの原因）

最も直接的なリスクは雨漏りです

浮いた外壁材と下地の間に隙間ができると、そこから雨水が侵入します。

侵入した水は壁の内部を伝い、室内側まで到達して初めて「雨漏り」として気付くことが多いのです。

つまり、室内にシミが出た頃には、内部で被害が進んでいる可能性があります。

天井や壁のシミは、外壁からのサインかもしれないと考えて下さい。

 

2️⃣シロアリ被害や内部構造の腐食

侵入した水分は、柱や土台といった建物の骨組みを腐らせます。

さらに湿った木材はシロアリを呼び込み、被害が広がる原因になります。

腐食した下地は外壁材を支えられなくなり、浮きがさらに進むという悪循環に陥ります

外壁の補修だけで済んでいた問題が、構造の補強にまで及ぶと、費用は大きく膨らみます。

早い段階での対応が結果的に費用を抑えます。

 

3️⃣地震や台風による外壁の落下事故

浮いた外壁材は、固定が弱まっています。

強い風や地震の揺れで外れると、落下して人に当たる危険があります⚠️

特に台風の接近が多い地域では、このリスクを軽く見るべきではありません。

落下は他人に怪我をさせる事故にも繋がり、安全面の問題でもあります。

外壁の浮きは、見た目の問題ではなく、安全の問題なのです。

 

 

台風でサイディングが落下してしまった例です⇧

 

 

サイディングの浮き補修方法と費用相場【状況別】

ここからは、症状の程度別に補修方法と費用の目安を整理します。

費用は面積・階数・足場の条件・劣化の範囲で変動するため、あくまで一般的な目安としてご覧下さい。

 

★【軽度】ビス留め・シーリング（コーキング）補修の費用

浮きが一部で、下地が健全な場合は、固定のやり直しと目地の補修で対応できます。

ビスの打ち直しやコーキングの補修は、数万円程度から対応できることが一般的です。

目安として、コーキングの増し打ちは1mあたり数百円、打ち替えは1mあたり千円台後半といった幅が参考になります。

ただし、足場が必要になると別途20万円前後かかることがあり、小さな補修でも総額が上がる点は注意が必要です。

範囲が狭いほど費用は抑えられます

 

★【中度】部分張り替え・歪み調整の費用

外壁材が反っている、数枚の張り替えが必要な場合は、部分的な張り替えを行います。

目安として、1枚あたり1万〜5万円程度、補修箇所ごとに1万〜5万円程度という幅が一般的です。

下地の補修が必要になれば、その分が加算されます。

金額は、張り替える枚数と下地の状態で大きく変わります。

見積もりでは「下地の補修が含まれているか」を必ず確認して下さい。

 

★【重度】全体張り替え・カバー工法の費用

広範囲の浮きや下地の腐食がある場合は、全体の張り替えやカバー工法を検討します。

目安として、張り替えは100万円台後半〜300万円程度

カバー工法は100万円台後半〜220万円程度という幅が参考になります。

カバー工法は既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねる方法で

撤去の手間を抑えられる一方、下地の腐食が酷い場合は適さないこともあります。

どちらが適切かは、劣化の状態を確認してから判断します。

費用の考え方や内訳は、外装リフォーム・サイディングのページも参考にして下さい☺️

 

 

自分でDIY補修はできる？プロに依頼すべき判断基準

「自分で直せないだろうか」と考える方は多いです。

結論としては、地上に近いごく一部の応急処置を除き、DIYはおすすめしません

ここでは理由と、業者を選ぶ時の基準を整理します。

 

★DIY補修をおすすめしない理由（高所作業・二次被害のリスク）

第一の理由は、安全性です。

外壁の補修は高所作業が中心で、足場のない状態での作業は転落の危険を伴います⚠️

第二の理由は、二次被害です。

原因を見誤って表面だけを押さえ込むと、内部に水分が入り続け、腐食を悪化させることがあります。

第三の理由は、保証の対象外になりやすい点です。

自己施工の後に不具合が出ても、補償を受けられないことが一般的です。

結果として、かえって費用が増える可能性があります

 

★優良な外壁塗装・補修業者の選び方

業者選びでは、次の点を比較の軸にして下さい。

 

①現地調査と見積もりの丁寧さ

写真付きで劣化箇所を説明してくれるかを見ます。

 

②見積もりの内訳の明確さ

足場代や下地補修費が分かれているかで信頼度が変わります。

 

③保証の内容と期間

アフターフォローの有無も確認します。

 

判断に迷う場合は、外壁塗装業者の選び方や外壁の劣化症状の見分け方をお読み頂くと

比較のポイントが整理できます

 

 

まとめ

サイディングの浮きは、釘やビスの緩み、防水性の低下による反り

施工や下地の問題という3つの原因で起こります。

放置すると、雨漏り、シロアリや腐食、落下事故という3つのリスクが現実になります。

補修費用は、軽度なら数万円、中度なら数万〜数十万円

重度なら100万円を超える幅が目安で、面積・階数・足場・劣化度で変動します。

DIYは高所作業と二次被害のリスクが大きく、おすすめしません

 

次の行動として、まずは無料の現地調査を依頼し、劣化の状態を写真付きで確認して下さい。

そのうえで、見積もりの内訳と保証内容を比較し、雨の多い大阪市では梅雨前と台風前の点検を習慣にするとよいでしょう

外壁材そのものの交換を検討する場合は、サイディング・屋根カバーの施工について

塗装による防水機能の回復を考える場合は外壁塗装のサービスもご覧下さい☺️

 

 

 

 

 

 

 

 

ダイタク 城東ショールーム

〒５３６-００２１　大阪市城東区諏訪２丁目４番２５号金澤ビル１F

ご相談・お問い合わせはお気軽に！！

御見積り依頼、各種診断、不明な点等、お気軽にどうぞ。
お待ちしております。

ダイタクの施工事例集

「外壁塗装・屋根塗装を考えているけどイメージがわかない・・・」
そんな方はダイタクが施工させて頂いたお宅をご覧ください！

「屋根・外壁診断」はダイタクにおまかせください！

まずはお家の劣化状況をしっかりと把握しましょう。
ダイタクではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料でさせて頂きます！

ダイタクの雨漏り診断

雨漏りのプロが原因を特定します。
お家の状況に合わせた納得のご提案をさせて頂きます。

 

０１２０-２４２-５３５

メールでのお問合せはこちらから

 

「LINE」でもお気軽にお問い合わせいただけます!!

こちらも無料でご相談・見積依頼をして頂けます。

下記のボタンまたはURLを読み込んでください。

 

 

 

 

 

 

 

 

【こちらの内容をコピペして頂くと、よりスムーズにご案内が出来ます】

○○市の「お名前」です。

○○に困っていて○○工事をしたら、いくら位かかりますか？

１）お名前

２）連絡のつく連絡先

３）ご希望の工事内容（できるだけ詳しくお願いいたします）