ダイタク情報通信 ダイタク情報通信

 

皆様こんにちは!!

大阪市城東区で良い外壁塗装・屋根塗装をお求めやすい価格でご提供させて頂いております!!

大阪市、東大阪市の地域で評判になれる様、お客様満足を考えている
外壁塗装・防水専門店のダイタクです

 

いつもブログをお読み頂きありがとうございます!!☺️

モルタル外壁に細かいひび割れを見つけて

「このまま放っておいて大丈夫だろうか」

「自分で直せるのか、業者に頼むべきか」

と迷っていませんか。

ひび割れは放っておくと雨水の侵入を招き、下地の劣化や雨漏りへ進みますが

すべてが緊急ではなく、幅や深さ、場所によって対応は変わります。

 

本日は、原因の見分け方、症状別の補修方法、費用の考え方、補修後のメンテナンスまでを扱います。

DIYで対応できる範囲と業者に任せる範囲も分けて説明します。

読み終えると、ご自宅のひび割れが危険かどうかの判断軸

費用が何で変わるのか、業者選びでどこを確認すべきかがお分かり頂けます。

大阪市を中心に、モルタル外壁の住宅にお住まいで

外壁塗装や補修を検討し始めたご家庭の方に読んで頂きたい内容となっています☺️

 

 

 

 

なぜモルタル外壁はひび割れする？主な原因と危険なサイン

モルタル外壁のひび割れは、主に「乾燥収縮」「下地の動き」「施工条件」「経年劣化」が原因です。

原因を切り分けることが、補修方法を選ぶ出発点になります。

 

モルタルはセメントと砂を水で練って塗り付けた塗り壁で、水分が抜ける時にわずかに縮みます。

この乾燥収縮による細かいひび割れは新築後数年以内に出やすく、時間とともに落ち着く傾向があります。

一方、地震や地盤の動き、温度変化による下地の伸縮が原因の場合は

建物の構造に力が加わっている可能性があり、見た目の幅だけで判断すると危険です⚠️

下地処理や塗り厚、乾燥時間などの施工条件が整わなかった場合にもひび割れは発生します。

 

大阪市は気温が高く、ヒートアイランド現象の影響を受けやすい地域です。

大阪市は、建物やアスファルト舗装による地表面の人工化と人工排熱が都市の気温を押し上げると説明しています。

夏は外壁の表面温度が上がりやすく、日射とその後の降雨の温度差が塗膜やモルタルに負担をかけます。

大阪は台風の接近・上陸の影響も受けやすい地域です🌀

気象庁によれば、日本に接近する台風は平年で年間約12個、上陸は約3個で、8月から9月に集中します。

強風と横殴りの雨は、ひび割れからの浸水を一気に進めます。

 

★ヘアクラックと構造クラックの違い

見分け方でよく使われる指標が幅0.3mmです。

幅0.3mm以下で髪の毛ほどの細さのものをヘアクラック

それより広く下地に達しているものを構造クラックと呼ぶのが一般的です。

国土交通省の「住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準」でも

複数の仕上材にまたがった幅0.3mm以上のひび割れが判定の目安に示されています。

ただし、幅だけで危険度は決まりません。

広く深いほど雨水が内部に入りやすくなります

 

 

 

★危険なサインのチェックリスト

次に当てはまるほど、早めの専門家点検をおすすめします

 

● 幅が0.3mmを超えている、または爪が引っかかる

● 横方向に長く走っている、階段状になっている

● 外壁が浮いている、たたくと空洞音がする

● 周辺に雨染み、白い析出物、コケやカビがある

● 室内側に雨染みやシミが出ている

 

室内に雨染みが出ている場合は、外壁だけでなく屋根やベランダの防水も疑う必要があります。

外壁と雨漏りの両方を確認できる業者に相談すると、原因の切り分けが進みます。

 

 

【症状別】モルタル外壁のひび割れ補修方法（DIY・専門工法）

補修方法はひび割れの種類と場所で変わります。

自分で対応できる範囲と業者に任せるべき工法を分けて説明します。

 

DIYが向くのは、主に地上から手が届く場所の幅0.3mm以下のヘアクラックです。

ひび割れ部分の汚れを落として乾燥させ、専用の補修材を擦り込む、または塗り込む流れです。

モルタル用の補修材はホームセンターでも入手できます。

ただし、2階以上の高所、屋根に近い場所、足場が必要な場所での作業は転落の危険があるためDIYには向きません

内部に水が残ったまま補修材を塗ると再びひび割れが開きます。

補修後は周囲との色合わせも必要です。

 

幅0.3mmを超える、または深いひび割れには専門的な工法が用いられます。

代表例がUカットシール充填工法です。

ひび割れに沿って外壁をU字状にカットし、内部を清掃してプライマーを塗布したうえで、柔軟性のあるシーリング材を充填します。

シーリング材が振動や温度変化の動きに追従するため、再発を抑えやすいのが特徴です。

ほかに樹脂を注入する工法、下地ごと補修してから塗装する方法があり、症状と範囲で選びます。

どの工法が合うかは現地で下地を確認してから決まります

 

 

補修と塗装は分けて考えないほうが効率的です

補修だけ行っても、外壁全体の塗膜が劣化していれば再びひび割れが進行します。

塗膜には、雨水の侵入を防ぐ防水機能の回復、美観の向上と維持、遮熱・断熱性能の付加

防カビ・防藻機能の付加といった役割があり、資産価値の維持にも繋がります。

補修と塗り替えの時期が近い場合は、まとめて施工するほうが負担を抑えられます。

外壁塗装の内容はダイタクの外壁塗装プランをご覧下さい☺️

 

 

ひび割れ補修の費用相場と足場代を節約するテクニック

費用は、ひび割れの本数・長さ・幅、補修する場所の高さ、工法、塗装を同時に行うかで変わります。

一律の金額では示せないため、考え方と目安の幅を紹介します。

 

部分的なひび割れ補修だけなら数万円から十万円台に収まるケースが多い一方

範囲が広い場合や足場が必要な場合は、足場代だけで十数万円から二十万円前後かかることがあります。

外壁塗装とまとめて行う場合は塗装全体の費用に補修費が加算され

住宅の規模や塗料のグレードで総額が大きく変わります。

判断の軸は、ひび割れの量、塗装の残り年数、今後何年住み続けるかです。

 

費用を抑えるうえで効果的なのが、足場を立てる工事をまとめることです

足場は工事のたびに設置と撤去が必要になるため

外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理を同じ機会に行えば足場代を一度で済ませられます。

大阪市のように住宅が密集した地域では設置条件が費用に影響することもあり

近隣への配慮も含めて早めの相談が安心です。

費用の考え方はダイタクの価格・費用に関する情報や見積書の正しい見方をご覧下さい☺️

 

見積もりを比べる時は、補修の工法が具体的か、塗料とシーリング材の品番が明記されているか

足場・養生・高圧洗浄・下地処理が別項目か、保証の内容と期間、追加費用の条件が示されているかを確認して下さい。

安さだけで選ぶと必要な下地処理が省かれ、数年で再びひび割れが戻ることがあります

工事の流れの不安はダイタクのスタッフ紹介も参考にしてみて下さい☺️

 

 

補修後のきれいな状態を長持ちさせる外壁メンテナンス予防策

補修と塗装を終えた後も、定期的な手入れで状態を長く保てます。

予防の考え方と日ごろのチェック方法を説明します。

 

補修後の外壁も時間とともに再び劣化します。

モルタルは新築から数年で乾燥収縮が一段落し、それ以降は比較的安定するといわれますが

塗膜は紫外線や雨、温度変化で少しずつ傷みます。

塗り替えの目安は一般的に10年前後とされますが、塗料の種類や立地条件で変わります。

劣化が早いのは日当たりの強い南面・西面、雨が当たりやすい場所、シーリング部分です。

年に一度は外壁を一通り見て、ひび割れ、塗膜の白亜化（チョーキング）

色あせ、シーリングの切れ、コケやカビを確認しましょう

気になる症状はダイタクの雨漏り修理に関する情報のように、早めの専門家点検が安心です。

 

大阪市には住宅の省エネ改修を対象とした補助制度があります。

ただしこの制度では、外壁の塗装工事や屋根の葺き替え工事は補助の対象外と明記されています

補助金は制度ごとに要件や範囲が異なり、年度で内容が変わるため

契約前に必ず自治体の公式ページで最新の条件を確認して下さい。

サイディングへの張り替えや重ね張りを検討する場合は

費用と工期の差が大きいため特徴を比較して判断するとよいでしょう

 

★判断のためのチェックリスト

補修をいつ、どの範囲で行うか決める時は、次を書き出してみて下さい⤵️

 

● 家族構成（小さな子どもや高齢者がいるか）

● 在宅時間（日中に家にいる時間の長さ）

● ひび割れの場所と数、幅

● 室内への雨漏りの有無

● 築年数と前回の塗装からの経過年数

● 今後住み続ける予定の年数

● 予算の上限と、まとめて施工できる時期

 

これらを整理すると、優先順位と費用の配分が見えやすくなりますよ☺️

 

 

まとめ

モルタル外壁のひび割れは、原因によって対応が変わります。

幅0.3mm以下の浅いひび割れはDIYで対応できる場合もありますが

幅が広い、深い、高所にある、室内に雨染みが出ている場合は、専門業者による点検と補修が適しています

大阪市はヒートアイランド現象と台風の影響を受けやすく

ひび割れが雨水の侵入や雨漏りに発展しやすい地域です

補修は塗装や屋根、雨漏り修理とまとめることで足場代を抑えられます。

まずはご自宅のひび割れの幅と場所を確認し、危険なサインに当てはまる場合は早めに相談して下さい☺️

 

 

 

 

 

 

 

 

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