ダイタク情報通信 ダイタク情報通信

 

皆様こんにちは!!

大阪市城東区で良い外壁塗装・屋根塗装をお求めやすい価格でご提供させて頂いております!!

大阪市、東大阪市の地域で評判になれる様、お客様満足を考えている
外壁塗装・防水専門店のダイタクです

 

いつもブログをお読み頂きありがとうございます!!☺️

ベランダ防水工事を検討するとき、多くの方が

「費用はどのくらいかかるのか」

「工法の違いが分からず、業者に相談しづらい」

という不安をお持ちです。

本日は、ベランダ防水工事の費用相場を工法別に比較し

費用を安く抑えるポイントと、失敗しない業者選びのチェックリストまで解説します。

最後まで読んで頂ければ、ご自宅のベランダに合う工法と

予算の目安がお分かり頂けます。

外壁塗装や外装リフォームを検討中のご家庭で

ベランダの劣化が気になっている方は、ぜひ参考にしてみて下さい☺️

 

 

 

ベランダ防水工事の費用相場【広さ・工法別の価格一覧】

ベランダ防水の費用は、ベランダの広さ・選ぶ工法・劣化の状態の3つで大きく変わります。

まずは、多くの住宅で見られる10平米前後のケースを目安に、費用感をつかみましょう

 

★10平米（約6畳）前後の施工費用目安

10平米は、都市部のマンションやアパートでよくあるベランダの広さです。

防水層を張り替える標準的な工事の場合、総額で5万円〜25万円程度が目安になります。

ただし、この金額はあくまで一般的な目安です。

防水層の撤去が必要な状態や、下地コンクリートの補修が必要な場合は20万円を超えることもあり、現地調査なしでは正確な金額は出せません

同じ10平米でも、マンションの高層階と低層階では足場の有無が変わり、費用に差が出ます。

「張り替え」なのか「塗り替えで済むのか」は、現地調査で確認するところから始めましょう

 

★工法別（ウレタン・FRP・シート）の平米単価比較

工法ごとの平米単価と耐用年数の目安は、以下の表の通りです

 

 

これらの数値は、複数の専門業者が公開している相場情報を参考にした一般的な目安で、2026年8月時点のものです。

施工面積が狭いほど1平米あたりの単価は割高になる傾向があり、条件によって前後します。

なお、後述するトップコート塗替えは、保護塗料を塗るだけの工事のため

1平米あたり2,000〜4,000円程度と張り替えより安くなります。

各工法の詳しい特徴は、次の章で解説します。

 

 

我が家に合うのはどれ？ベランダ防水4つの工法と特徴

ベランダ防水には主に4つの選択肢があります。

価格だけでなく、耐久性・仕上がり・メンテナンスのしやすさを比べて

ご家庭の使い方に合う工法を選びましょう

 

★安さと施工性のバランスが良い「ウレタン防水」

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗って継ぎ目のない塗膜を作る工法です。

複雑な形状や立ち上がり部分にもなじみやすく、施工しやすいのが特徴です。

費用は4つの工法の中では比較的抑えめで、住宅のベランダで最も普及している工法の一つとされています。

耐用年数は10年程度が目安で、5年に1度のトップコート塗替えを挟むと長持ちします。

防水の材料や工法の標準については、業界団体の日本防水材料協会（JWMA）の情報も参考になります。

 

★耐久性と軽さが魅力の「FRP防水」

FRP防水は、繊維強化プラスチックを樹脂で固めた硬い防水層を作る工法です。

表面が硬く丈夫で、人の出入りが多いベランダや物を置く場所に向いています。

費用はウレタン防水よりやや高めですが、耐久性を重視する方に向く工法です。

一方で、塗膜が硬い分、建物のわずかな動きに追随しにくい面があるため

施工時の下地処理が品質を左右します。

ベランダをしっかりした仕上げにしたい方に向いています。

 

★工期が短く広いベランダ向きの「シート防水」

シート防水は、塩化ビニルやゴム製のシートを張り合わせて防水層を作る工法です。

大きな面積を短時間で防水できるため、広いベランダや屋上に向いています。

液体を塗る工法と違って乾燥待ちの時間が少ないため、工期が短いのも特徴です。

ただし、シートの継ぎ目（シーム）の処理が不十分だと

その部分から水が入るリスクがあります

「なるべく短い工期で、広いベランダを防水したい」

という条件が合えば、選択肢に入る工法です。

 

★定期的なメンテナンス「トップコート塗替え」

トップコート塗替えは、既存の防水層の上に保護塗料を重ねるメンテナンス工事です。

防水層にひび割れや膨れがなく、劣化が軽微な場合に選択できます。

全面張り替えより費用が抑えられ、防水層の寿命を5年程度延ばす効果が期待できます。

ただし、これはあくまで一般的な理論です。

劣化が進んだ防水層に塗り重ねると、かえって防水性を損なうこともあるため

専門家の現地診断が欠かせません

 

 

ベランダ防水工事の費用を少しでも安く抑える3つのポイント

防水工事は、タイミングと頼み方を工夫すればトータル費用を抑えられます。

ここでは、効果的な3つのポイントを紹介します。

 

★劣化が軽微なうちに早めのメンテナンスを行う

防水は「早めの対策」が最も安上がりです。

防水層が健全なうちにトップコートを塗り替えれば、全面張り替えより費用を抑えられます。

反対に、ひび割れや膨れを放置して下地に水分が入ると

撤去と下地補修の費用が加わり、結果的に高額になります。

目安として、年に1回はベランダの床と立ち上がり部分に

ひび割れ・膨れ・色褪せがないか確認して下さい。

雨漏りにつながる兆候を早く見付けることが、費用を抑える第一歩です。

気になる箇所があれば、防水や雨漏りを扱う専門店に相談するのがおすすめです

 

★外壁塗装とセットで頼んで足場代を節約する

2階以上のベランダ防水には足場が必要です。

足場の設置と解体には、1回あたり10万円〜30万円程度かかるのが一般的です。

外壁塗装と同時にベランダ防水を依頼すれば、足場は1回の設置で済むため

別々に施工するよりトータル費用を抑えられます。

外壁塗装と防水工事は同じ外装リフォームの一部で、経年劣化のタイミングも近いため

同時施工は費用面でも品質面でも理にかなっています。

サイディング外壁のご家庭でも、外壁塗装と同時にベランダ防水を行うケースが一般的です。

大阪市の住宅地は密集している場所が多く、足場を組む際の近隣への配慮も1回でまとめられる点もメリットです。

外壁の塗り替え時期とベランダの防水時期が重なる方は、セットでの見積もりを検討して下さい。

外壁塗装の基礎知識やサービス内容は、ダイタクのHPで確認できます

 

★複数の業者から相見積もりを取る

同じベランダでも、業者によって見積もり金額は異なります。

理想は2〜3社から相見積もりを取り、金額と内容を比較することです。

ただし、最安値だけで選ぶと、工法や材料のグレード

保証内容が異なるケースがあり、後から手戻りになることがあります。

比較する時は、平米単価・材料名・工事内容が明記された見積書かどうかも確認しましょう

見積書の見方と費用の考え方は、価格・費用のページで解説しています。

なお、大阪市では住宅の改修工事を対象とした補助制度が

年度や予算に応じて設けられる場合があります。

対象工事や条件は変わるため、申請前に必ず大阪市の公式ページで最新情報をご確認下さい。

 

 

失敗しない！！ベランダ防水業者の選び方とチェックリスト

最後に、業者選びのポイントを整理します。

費用の安さだけで決めず、以下のチェックリストを活用すれば

失敗のリスクを大きく減らせます

 

［］無料の現地調査を行い、劣化状態を確認してくれるか

［］ 見積書に数量・単価・材料名・工法が明記されているか

［］ 工法の選び方と耐用年数を、分かりやすく説明してくれるか

［］ 保証の内容と期間が、書面で確認できるか

［］ 定期点検やアフターフォローの体制があるか

［］ 対応エリアに自宅（大阪市）が含まれているか

 

施工品質の面では、下地処理を丁寧に行う業者かどうかが重要です。

防水層の寿命は下地処理の精度に大きく左右されます。

また、高所作業を伴う工事ですから

墜落防止や養生などの安全管理が徹底されているかも確認ポイントです

業者選びの目安として、国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度に登録した団体に所属する業者は、一定の基準を満たしているため参考になります。

 

大阪市は台風や集中豪雨の影響を受けやすい地域で、近年は短時間強雨も増加傾向とされています

大阪管区気象台の情報によると、近畿地方では大雨の降り方が変化しているとされています。

ベランダ防水工事中に台風や大雨が来た場合に備え、養生の対応と作業中断時の連絡体制を事前に確認しておくと安心です。

豪雨時の行動については、気象庁の「大雨や台風に備えて」も参考になります。

工事期間や施工の流れに不安がある方は、ダイタクのHPで施工の流れと工事期間を公開していますので、ご確認下さい。

万一業者とのトラブルが生じた場合は、国土交通大臣指定の相談窓口住まいるダイヤルが利用できます。

 

 

まとめ

ベランダ防水工事の費用は、広さ・工法・劣化状態によって大きく変わり

10平米・標準的な施工で5万円〜25万円程度が目安です。

ウレタン防水は費用のバランス、FRP防水は耐久性

シート防水は工期と広さに強みがあり、それぞれの特徴を比べて選ぶのがポイントです

費用を抑えるには、早めのメンテナンス・外壁塗装との同時施工による足場代の節約・複数業者での相見積もりが効果的です。

ご自宅のベランダに合う工法を知るためには、まず複数社の無料現地調査を受けてみるのが次の一歩です。

大阪市でベランダ防水や外壁塗装をご検討の方は

雨漏り修理を専門とするダイタクまでお気軽にご相談下さい☺️

屋根の劣化も気になる方は、外壁塗装・ベランダ防水・屋根修理をまとめて相談すると

足場の回数を減らせて効率的です

 

 

 

 

 

 

 

 

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