ダイタク情報通信 ダイタク情報通信

皆様こんにちは!!

大阪市城東区で良い外壁塗装・屋根塗装をお求めやすい価格でご提供させて頂いております!!

大阪市、東大阪市の地域で評判になれる様、お客様満足を考えている
外壁塗装・防水専門店のダイタクです🐰

いつもブログをお読み頂きありがとうございます!!☺️

「フッ素塗料は高いけれど元が取れるのか」

「シリコンより何年もつのが、いくら高いのか」

見積もりを取ると必ず出る迷いです。

塗料のグレードは見積書の一行ですが、その一行が20年先の出費を変えます。

本日は、フッ素塗料の平米単価と相場、シリコンとの初期費用の差額

長期的な塗り替えコスト、15〜20年持たせるための選び方を順に扱います。

大阪市の気候と災害リスク、使える制度の有無も確認します。

読み終えると、ご自分のお家にフッ素とシリコンのどちらが合うのか

判断の軸を持てるようになると思います☺️

外壁塗装を考えているご家庭、見積もりを取ったばかりの方

10年後の塗り替えに備えたい方に読んで頂きたい内容となっております。

外壁塗装におけるフッ素塗料の平米単価と相場感

フッ素塗料の外壁塗装は、1㎡あたり3,500〜5,000円程度が一つの目安です。

シリコン塗料は2,300〜3,500円程度とされることが多く、フッ素は概ね1,000〜1,500円/㎡高い計算になります。

これは材料費と施工費を合わせた「材工共」の考え方です。

エスケー化研さんの「水性クールテクトF」は設計価格4,040円/㎡・期待耐用年数15〜20年

日本ペイントさんの「ファインフッソ」は3工程で材工価格6,780円/㎡です。

ただしどちらも300㎡以上を基準とした価格です。

戸建て住宅の外壁面積は120〜150㎡程度が多く、足場や養生の手間が加わるため、㎡単価は設計価格より上がるのが普通です。

★単価が上下する4つの条件

見積もり額は塗装面積、下地の状態、足場の条件、塗料のグレードと工程数で変わります。

面積が広いほど単価は下がり、チョーキング（白亜化）やひび割れが進んでいれば下地処理やシーリングの打ち替えが増えます。

㎡単価の相場だけで優劣は決められません。

面積・下地処理・足場・工程数を揃えた見積もり同士で比べて下さい。

当社も塗料ごとのコミコミ価格を面積別に公開していますので参考になさって下さい☺️

外壁塗装メニュー

シリコン塗料vsフッ素塗料｜初期費用と長期的な塗り替えコストの差

初期費用はフッ素が高く、20年で見るとフッ素が有利になりやすいです。

ただし30年に延ばすと差は縮まります。

当社が公開している30坪の戸建て向けパック（塗料・工事・足場・保証込みの税込価格）では

ラジカル系シリコンが657,800円、高級無機フッ素塗装が848,000円です。

差額は190,200円、約19万円になります。

この表は2回目も同額で施工できた場合の単純計算です。

実際は2回目に補修費が乗り、フッ素でも30年使えば2回目の塗装が必要で差額は縮みます。

差額19万円を回収できないケースもあります。

数年で住み替える予定の家、下地のひび割れが広範囲にある家、ローン負担を増やしたくないご家庭です。

こうした場合はシリコンで必要な時期に補修する方が合理的です👆️

屋根塗装を同時に行うと足場代が一度で済みます。

当社は同時施工で足場代約20万円分が節約できるため、フッ素の差額を相殺できる場合があります。

屋根のフッ素塗装

フッ素塗料を選ぶべき3つのメリットと見落としがちなデメリット

外壁塗装の目的は防水機能の回復、美観の向上と維持、遮熱や防カビ性能の付加、資産価値の維持です。

フッ素はこのうち「長く保つ」部分に効きます。

●メリット1：塗り替えの間隔を延ばせる

シリコンは10〜15年、フッ素は15〜20年が一般的な目安です。

当社のメニューでもラジカル系シリコンは12〜14年、高級無機フッ素塗装は15年以上を案内しています。

塗り替えが減れば、足場の設置、養生、近隣への挨拶、在宅中の作業の負担も減ります。

●メリット2：汚れが落ちやすく美観を保ちやすい

フッ素樹脂は紫外線に強く、白亜化や変退色が進みにくい性質を持ちます。

日本ペイントさんのファインフッソは親水化技術による低汚染性と防藻・防かび性を特長に挙げています。

大阪の年間降水量は平年1,338.3mm（1991〜2020年平均）で、雨じまいの汚れがつきやすい土地です。

●メリット3：支出の山を平らにできる

15年以上の間隔で塗り替える方が、定年や進学など大きな出費が重なる時期を避けやすくなります。

●デメリット1：初期費用の負担が大きい

差額は30坪のパックで約19万円でした。

一度に用意する必要があり、分割払いやローンでは総支払額が増えます。

●デメリット2：工期が長引く

工程数が増え乾燥時間も必要になるため、シリコンより工期は長くなる傾向です。

窓の開閉制限、洗濯物、車の移動など日常に制約が出ます。

●デメリット3：業者選びが難しい

フッ素を扱える業者は限られ価格もバラつきます。

極端に安い見積もりは希釈や塗り回数、下地処理の省略が疑われます。

塗膜が長持ちする分、下地のひび割れやシーリングの劣化に気付くのが遅れる危険もあります⚠️

★「20年もつ」の意味を取り違えない

日本ペイントさんは期待耐用年数を「下地保護機能が期待できなくなると予想される目安時期」と定義しています。

標準的な環境を想定した目安で、内容を保証するものではありません🙅

外壁は一般都市部の東西面、屋根は外壁の1/2〜2/3程度が想定です。

数字は保証年数ではなく点検の目安として読むのが正しい理解です。

15年〜20年持たせるために知っておきたい塗料グレードの選び方

フッ素を選べば必ず15年もつわけではありません🙅

グレードは下地・立地・住まい方を踏まえて選びます。

1️⃣下地の状態を先に確かめる

外壁の素材と劣化の程度で必要な下地処理が変わります。

窯業系サイディング、モルタル、金属系では目地の扱いも違います。

下地が傷んだまま高級塗料を塗ると内側で劣化が進みます。

2️⃣何年住むかで必要年数を決める

あと10年未満の居住予定ならシリコンで十分な場合も多くあります。

20年以上住む、子どもに家を残すならフッ素や無機塗料の意味が出ます。

3️⃣大阪の気候と立地を踏まえる

気象庁の平年値（1991〜2020年）では、大阪の年平均気温は17.1℃、年間降水量1,338.3mm

年間日照時間2,048.6時間、8月の日最高気温の平年は33.7℃です。

雨が多く夏の紫外線と熱が強い環境は塗膜の劣化を進めます。

冬の最深積雪の平年は1cmで、雪による傷みは相対的に少ない地域です。

大阪市は河川氾濫、高潮、内水氾濫、津波浸水を想定した水害ハザードマップを公表しています。

台風やゲリラ豪雨の後は、塗膜の傷みより先に雨漏りを疑って下さい。

4️⃣保証と点検の体制を見る

塗料メーカーの商品保証と施工店の工事保証は別物です。

当社は最長10年の工事保証書を発行し、年1回のアフター点検を行っています。

範囲・期間・対象外の条件は契約前に書面で確認して下さい。

5️⃣資金計画と制度を確認する

大阪市住宅省エネ改修促進事業は窓の断熱改修を条件に躯体等の改修も対象となりますが

外壁の塗装工事（断熱・遮熱塗装工事）と屋根の葺替工事は補助対象外と明記されています。

★判断のためのチェックリスト

・この家に何年住む予定か

・家族構成と日中の在宅時間

・外壁のひび割れ、チョーキング、シーリングの痩せ

・ベランダ・雨樋など付帯部の塗装を含めるか

・足場が必要な他の工事の予定

・保証年数と点検の頻度、連絡先

★施工品質と安全の注意点

仕上がりを左右するのは下地処理、希釈率、塗り厚、養生の4点です。

工程写真の記録を依頼すると確認しやすくなります。

飛散防止シート、高所作業の資格、溶剤系塗料の火気厳禁と換気も確認して下さい。

台風が近い場合は足場の点検とシートの固定を優先し、必要なら中断します。

まとめ：長期的なメンテナンス費用を抑えたいならフッ素が正解

フッ素塗料はすべての家庭にとって得とは言い切れません。

しかし20年という期間で見るなら費用対効果の高い選択肢になります。

30坪のパックでは初期費用の差は約19万円でした。

20年で塗り替えが2回から1回に減るなら、単純計算で約46.8万円の差が出ます。

判断の軸は3つです。

何年住むか、下地は健全か、20年後の支出をどう平準化したいか。

この3つが決まればフッ素かシリコンかは自然に決まります。

迷った時は面積と下地処理を揃えた見積もりを2社以上から取り、総額と保証内容を並べて比べて下さい。

価格・費用の記事

次の行動は3つです。

外壁の劣化症状を写真で記録すること、塗料グレードと保証年数を書面で出してもらうこと

屋根や雨漏りの気がかりも同時に相談することです。

大阪市の気候を踏まえた塗料選びと点検の計画は、住まいの寿命を延ばす近道になりますよ☺️

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